Ruczaj | 51 m² | 3-stronne | Parking + komórka 6 m² | Balkon

# Jasne mieszkanie 51 m² | 3-stronne | Balkon | Parking | Komórka 6 m² | Ruczaj

Na sprzedaż komfortowe, jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51 m², położone przy ul. Kobierzyńskiej 168A w Krakowie, w cenionej lokalizacji na Ruczaju.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i wyróżnia się wyjątkowo dobrym doświetleniem dzięki ekspozycji okien na trzy strony świata: wschód, południe i zachód.

Dużym atutem jest widok na otwartą, zieloną przestrzeń i łąkę, zapewniający poczucie przestrzeni oraz przyjemne, spokojne otoczenie.

Mieszkanie zostało odświeżone i pomalowane w 2025 roku. Jest zadbane i gotowe do zamieszkania.

### UKŁAD I WYPOSAŻENIE

Powierzchnia mieszkania: 51 m².

W skład mieszkania wchodzą:
- jasny salon z wyjściem na balkon,
- oddzielna sypialnia z dwuosobowym łóżkiem,
- funkcjonalny aneks kuchenny,
- łazienka z kabiną prysznicową i WC,
- przedpokój z zabudową.

Wyposażenie:
- zabudowa kuchenna,
- sprzęt AGD: płyta grzewcza, piekarnik, lodówka i pralka,
- dwie szafy wnękowe,
- stół i cztery krzesła,
- telewizor LCD,
- pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach.

### DODATKOWE ATUTY

- miejsce parkingowe na terenie osiedla,
- komórka lokatorska o powierzchni 6 m²,
- pierwsze piętro,
- ekspozycja na trzy strony świata,
- balkon,
- widok na zieloną przestrzeń.

### LOKALIZACJA – RUCZAJ

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Ruczaju, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy:
- przystanki autobusowe i tramwajowe – około 100 m,
- sklepy: Lidl, Biedronka, Kaufland, Stokrotka i Żabka,
- Centrum Sportowe Cascada – basen, sauny, siłownia, korty tenisowe i squash,
- szkoły, przedszkola, restauracje i kawiarnie,
- Las Borkowski – idealny na spacery i aktywny wypoczynek,
- stadnina koni po drugiej stronie ulicy.

Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz szybki dostęp do kompleksu biurowego Czerwone Maki.

### IDEALNE DLA OSÓB PRACUJĄCYCH NA RUCZAJU

Mieszkanie jest szczególnie atrakcyjne dla osób pracujących w okolicznych centrach biznesowych, m.in. Motorola Solutions, Shell, Ericsson czy UBS.

Dojście pieszo do kompleksu biurowego Czerwone Maki zajmuje około 12 minut.

### DLACZEGO WARTO?

- 51 m² funkcjonalnej powierzchni.
- Trójstronna ekspozycja: wschód, południe, zachód.
- Bardzo dobre naturalne doświetlenie.
- Widok na zieleń i otwartą przestrzeń.
- Balkon.
- Miejsce parkingowe na terenie osiedla.
- Komórka lokatorska 6 m².
- Pierwsze piętro.
- Spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą.
- Mieszkanie odświeżone w 2025 roku.

**Połączenie miejskiej wygody, zielonego otoczenia i funkcjonalnego układu sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.**

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.