Rzeszów, Nowe Miasto | 67,5 m² | 3 pokoje

Rzeszów, Nowe Miasto | 67,5 m² | 3 pokoje + gabinet | narożne | 3. piętro | loggia | winda

Cena: 699 000 zł

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie narożne o powierzchni 67,5 m² przy ul. Podwisłocze w Rzeszowie, na popularnym osiedlu Nowe Miasto. Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku z windą, w otoczeniu zieleni i rozbudowanej infrastruktury miejskiej.

Mieszkanie jest narożne, a okna wychodzą na trzy strony budynku, co zapewnia naturalne światło z różnych kierunków.

UKŁAD

Tradycyjny rozkład z wyraźnie wydzielonymi pomieszczeniami zapewnia prywatność i komfort. Sprawdzi się dla rodziny, osób pracujących zdalnie i inwestorów.

trzy pokoje,
dodatkowe małe pomieszczenie na gabinet, biuro lub garderobę,
oddzielna, jasna kuchnia z oknem,
loggia,
łazienka z wanną i umywalką,
osobne, obszerne WC z wygodną umywalką,
przedpokój,
piwnica przypisana do lokalu.

Na półpiętrze znajduje się dodatkowo pomieszczenie gospodarcze, użytkowane obecnie za niewielką opłatą na rzecz spółdzielni. Nie jest ono częścią sprzedawanego lokalu, a możliwość dalszego korzystania wymaga uzgodnienia ze spółdzielnią.

STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ

Mieszkanie jest w starszym standardzie i czeka na aranżację według własnego pomysłu. Na podłogach jest drewniany parkiet w jodełkę, który po renowacji może stać się ozdobą wnętrz. Okna PCV, ogrzewanie z sieci miejskiej, instalacje sprawne i sukcesywnie wymieniane.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Budynek z lat 70. ma windę i wyremontowaną klatkę schodową. Wejście jest zadaszone, z domofonem (otwieranie kodem lub kluczykiem). Wokół budynku dużo zieleni, a pod blokiem obszerny parking.

LOKALIZACJA

W okolicy sklepy, punkty usługowe, szkoły, uczelnie wyższe, galerie handlowe i przystanki komunikacji miejskiej. Po drugiej stronie Wisłoka znajdują się tereny rekreacyjne, tzw. Planty Rzeszowskie, a także bulwary oraz trasy spacerowe i rowerowe.

NAJEM

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane studentom na podstawie umowy obowiązującej do lipca 2027 r. Czynsz najmu wynosi 1500 zł miesięcznie, a opłaty do spółdzielni i media ponoszą najemcy. Możliwy jest zakup z kontynuacją najmu na warunkach obecnej umowy. Alternatywnie mieszkanie zostanie wydane puste po zakończeniu umowy.

STAN PRAWNY

Odrębna własność lokalu, księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych.

Cena: 699 000 zł. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika.

Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację.