Komercyjna

Szukasz doskonałej okazji inwestycyjnej? Oto nieruchomość, która spełni Twoje oczekiwania! Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek położony w strategicznej lokalizacji Nowego Miasta Kłodzka, idealny na różnorodne działalności usługowe.
Szczegóły nieruchomości:
• Powierzchnia całkowita: 618 m²
• Powierzchnia zabudowy: 180 m²
• Rok budowy: 2011
• Ogrzewanie: gazowe
• Stolarka okienna: PCV
Rozkład pomieszczeń:
• Piwnica (140 m²): Przestronna, z osobnym wejściem, idealna na lokal usługowy, z dwiema toaletami.
• Parter: Dwa wykończone lokale (po ok. 70 m² każdy), z toaletami i pomieszczeniem socjalnym – gotowe do wynajmu.
• Pierwsze piętro: Dwa lokale w stanie deweloperskim (po ok. 70 m²), co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
• Poddasze użytkowe: Dwa lokale z antresolami (po ok. 100 m² każdy), z częściowo ocieplonym dachem (80% wełny mineralnej) – doskonała przestrzeń do kreatywnego zagospodarowania.
Dlaczego warto?
Budynek jest idealny na szkołę, przedszkole, żłobek czy przychodnię – wszystkie niezbędne dokumenty są już w pełni zrealizowane. Nieruchomość idealnie nadaje się dla dewelopera, oferując możliwość utworzenia czterech kawalerek oraz dwóch apartamentów z antresolą. Na parterze są dwa lokale usługowe, a dodatkowa przestrzeń znajduje się w piwnicy. Przestronna klatka schodowa spełnia wymogi BHP, co zapewnia bezpieczeństwo użytkowników. Dodatkowo, nieruchomość znajduje się na terenie niezalewowym, co gwarantuje spokój i stabilność inwestycji.
Lokalizacja w centrum dużego osiedla Kruczkowskiego gwarantuje stały napływ klientów oraz możliwość dynamicznego rozwoju działalności. Budynek może być także doskonałym zabezpieczeniem kapitału przed inflacją, co czyni go atrakcyjną propozycją dla inwestorów.
Cena: 1 800 000 cena do negocjacji
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i przekonać się o potencjale tej nieruchomości!