Funkcjonalny dom bliźniak z tarasem i ogrodem | ogrzewanie podłogowe | Maślice

Na sprzedaż oferuję wyjątkowy, klimatyzowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej około 100 m², usytuowany na działce z zadbanym ogrodem o powierzchni ok. 130 m².

To idealna propozycja dla rodzin i osób poszukujących komfortu, nowoczesnych rozwiązań i bliskości miejskich udogodnień, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i kameralnego otoczenia.

Lokalizacja – idealny balans spokoju i wygody

Adres: ul. Nałęczowska, Maślice, Wrocław.

Nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Wrocławia – Maślicach, cenionych za rodzinny charakter i świetną infrastrukturę.

W promieniu 1 km znajduje się centrum handlowe N-Park, stacja benzynowa oraz urokliwy Staw Królewiecki – idealny na spacery i rekreację.

Doskonały dostęp do komunikacji – szybki wyjazd na AOW, obwodnicę śródmiejską i centrum miasta. Wkrótce pętla tramwajowa w pobliżu!

Zaledwie 5 minut spacerem do nowoczesnych szkół podstawowych, przedszkoli i biblioteki zapewniających doskonałe warunki edukacyjne.

Układ pomieszczeń

Parter:

- przestronny salon z jadalnią i kuchnią (świetnej jakości AGD), doskonale oświetlony światłem dziennym,

- pojemna szafa przy wejściu (na wymiar)

- wyjście na taras (19mkw) i do ogrodu,

- toaleta dla gości (wysokiej jakości armatura) oraz praktyczna zabudowa do przechowywania kosmetyków i chemii,

- ogrzewanie podłogowe dla maksymalnego komfortu.

I piętro:

- sypialnia z wydzieloną pralnią (pralka i suszarka bębnowa) oraz ogromną garderobą,

- pokój dziecięcy/gabinet z wyjściem na przestronny balkon,

- elegancka i jasna łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem, bidetką oraz ogrzewaniem podłogowym (najwyższej jakości armatura - GROHE, Villeroy & Boch)

II piętro (antresola):

- przestrzeń do wypoczynku i rozrywki, pięknie doświetlona światłem naturalnym,

- praktyczna zabudowa na wymiar idealna na domową bibliotekę oraz wygodne przechowywanie dokumentów czy prowadzenie działalności z domu,

- możliwość adaptacji na dodatkowe pokoje (sypialnie), gabinet lub strefę hobby.

Atuty domu

- Wysoki standard wykończenia - nie wymaga nakładów!

- Wydajna instalacja fotowoltaiczna gwarantująca niskie koszty eksploatacyjne.

- Stacja zmiękczania wody zapewniająca komfortowe użytkowanie oraz sprawność urządzeń i armatury,.

- Luksusowa dębowa podłoga z ogrzewaniem podłogowym na parterze i betonowa ozdobna klatka schodowa z drewnianymi schodami.

- Refleksole na parterze, zapewniające prywatność oraz ochronę przed UVA i UVB, a także regulację temperatury w ciepłych miesiącach

- Zadaszone miejsce parkingowe + miejsca postojowe przed domem.

Ogród

Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 130 m² z drewnianym tarasem, jacuzzi, oraz strefą relaksu i praktycznym domkiem narzędziowym. W ogrodzie znajdują się drzewa owocowe (jabłoń, wiśnia, czereśnia), krzewy ozdobne i owocowe (borówki, agrest), które dodają estetyki i umożliwiają własne uprawy warzyw i owoców (donice poziomowe ułatwiające uprawy).

Dlaczego warto?

- Klimatyzowany, w pełni umeblowany i wyposażony dom – gotowy do zamieszkania od zaraz.

- Wydajny energetycznie dzięki instalacji fotowoltaicznej, ogrzewaniu podłogowemu oraz właściwemu ociepleniu.

- Nowoczesny design oraz wysoki standard wykończenia.

- Zielona i bezpieczna okolica, wyremontowane drogi dojazdowe i oświetlone chodniki, a niedługo pętla tramwajowa w pobliżu.

- Pięknie zagospodarowane osiedle z zielenią, placami zabaw i ograniczonym ruchem.

- Szybki dojazd do centrum i AOW.

Miejsca postojowe

- 1 miejsce pod wiatą,

- dodatkowe miejsca przed budynkiem.

Cena i dostępność

- Cena: 1 590 000 zł

- Dom dostępny od zaraz.