Piękny dom - po remoncie - przy lesie - widok na Ślężę - dwa garaże!

Dom, który daje dużo więcej niż tylko miejsce do mieszkania.

Są nieruchomości, które trudno zamknąć w kilku słowach. Ten dom zdecydowanie do nich należy.

To 356 m² przestrzeni, dwa duże salony, cztery sypialnie, widoki na Ślężę i Łysinę oraz taras, z którego można dosłownie wejść prosto do lasu.

Położony przy bardzo spokojnej i cichej ulicy, a jednocześnie blisko centrum miasta, łączy przestrzeń, prywatność i wygodę codziennego życia.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania części nieruchomości pod nieuciążliwą działalność gospodarczą. Około 150 m² części podpiwniczonej, garaże, dodatkowe pomieszczenia i sześć miejsc parkingowych otwierają wiele możliwości – od biura rachunkowego, przez usługi, po niewielką działalność warsztatową.

Przestrzeń, której naprawdę się nie odczuwa jako "kolejnego domu".

W centrum domu znajduje się imponujący salon o powierzchni około 70 m² i wysokości pomieszczeń sięgającej 2,90 m. To przestrzeń z wyjściem na taras i balkon, która daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Drugi salon, o powierzchni około 26 m², posiada wyjście na taras od strony lasku.

Dzięki temu dom ma dwa zupełnie różne, ale równie ciekawe miejsca do wypoczynku.

Na piętrze znajdują się 4 sypialnie, duży hol oraz przestronna łazienka. Jedna z sypialni posiada balkon. W niektórych miejscach występują niewielkie skosy, które nadają piętru charakteru.

Do dyspozycji jest również strych znajdujący się na całej powierzchni domu - częściowo o pełnej wysokości.

Wyjątkowe położenie i widoki

Z kuchni rozciąga się widok na górę Ślężę, natomiast z salonu można podziwiać Kłobucznik (Łysa Góra).

Najbardziej wyjątkowym elementem otoczenia jest jednak taras z bezpośrednim wejściem do lasu. To rozwiązanie, które daje poczucie kontaktu z naturą bez rezygnowania z bliskości miasta.

Dom znajduje się w bliskiej odległości od najważniejszych punktów miasta, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić szybko i wygodnie. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

sklep spożywczy ABC – 350 m,
supermarket Dino – 450 m,
paczkomat InPost – 350 m,
plac zabaw – 300 m,
stacja paliw ORLEN – 1 000 m,
centrum handlowe z licznymi sklepami i punktami usługowymi – 1 300 m, w tym m.in. Rossmann, Aquael ZOO, Inmedio, CCC, Dealz, KIK, Pepco, SMYK, Sinsay, JYSK, Martes Sport, TEDi, Action, Media Expert oraz Biedronka,
Szkoła Podstawowa nr 10 – 950 m,
Aquarius Aqua Park – miejska pływalnia – 1 000 m,
Publiczne Przedszkole nr 3 – 1 500 m.
Działka ma powierzchnię 7 arów (694m²), a ogródek około 250 m². Istnieje również możliwość dokupienia dodatkowej działki za domem bezpośrednio przy lesie o powierzchni prawie 1000m².

Funkcjonalny układ

Parter

salon około (70 m²),
drugi salon (około 26 m²),
kuchnia,
łazienka,
korytarz.
Piętro

4 sypialnie,
duża łazienka,
korytarz,
balkon przy jednej z sypialni.
Podpiwniczenie – około 150 m²

garaż (około 30m²),
korytarz,
3 pomieszczenia,
drugi garaż z łazienką i kuchnią (około 70m²).
Ta część domu daje możliwość wygodnego wykorzystania nieruchomości również pod nieuciążliwą działalność gospodarczą.

Dom po wielu ważnych modernizacjach

W nieruchomości wykonano szereg prac, które mają realny wpływ na komfort i stan budynku:

nowe, duże okna,
wszystkie ściany wykończone gładzią gipsową,
nowe wylewki na parterze z ogrzewaniem podłogowym,
nowe ocieplenie – 15 cm styropianu i elewacja,
dach po modernizacji (powłoka dachu z 3-letnią gwarancją),
kominy z cegły klinkierowej, dodatkowo pomalowane w kolor dachu,
nowe zewnętrzne balustrady,
nowe schody zewnętrzne,
nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe,
nowe drzwi warsztatowe,
nowe rolety elektryczne w części parterowej,
granitowe parapety,
ogrodzenie żelbetonowe,
dekoracyjna sztukateria gipsowa.
Komfort przez cały rok

Dom wyposażony jest w:

ogrzewanie gazowe oraz kominek w salonie,
ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe,
nowy piec gazowy Viessmann,
grzejniki na najniższej i najwyższej kondygnacji,
klimatyzację Haier.
Gotowa, nowa kuchnia

Kuchnia została wykonana w zabudowie na wymiar.

Posiada lakierowane, frezowane fronty, podświetlenie LED oraz całkowicie nowe sprzęty marki Electrolux.

To przestrzeń gotowa do użytkowania, a dodatkowo z wyjątkowym widokiem na górę Ślężę.

Dodatkowe atuty

2 salony,
4 sypialnie,
2 łazienki,
2 duże korytarze,
2 garaże,
około 6 miejsc parkingowych,
dodatkowy schowek/magazyn w kontenerze 20-stopowym,
możliwość prowadzenia działalności,
spokojna i cicha ulica,
blisko centrum miasta,
bezpośrednie wyjście z tarasu do lasu,
widok na górę Ślężę i Kłobucznik (Łysa Góra).
Dla kogo jest ten dom?

Dla dużej rodziny, która potrzebuje prawdziwej przestrzeni. Dla osób pracujących z domu. Dla przedsiębiorcy, który chce połączyć miejsce zamieszkania z własną działalnością. Dla kogoś, kto nie chce wybierać między bliskością miasta a naturą.

To dom z charakterem, dużą przestrzenią i możliwościami, których trudno szukać w standardowych ofertach. Można tu mieszkać wygodnie, pracować, prowadzić działalność, odpoczywać na tarasie i w kilka kroków znaleźć się w lesie.

Film wideo oraz więcej zdjęć dostępne na: zdjecia-nieruchomosci . pl/bielawa-tuwima

Cena: 1 260 000zł brutto (sprzedaż na fakturę VAT)

Możliwość odliczenia VAT dla przedsiębiorców lub brak PCC 2% dla osób prywatnych!

Sprzedaż bez pośredników!